FORMATION
Architecte aujourd'hui, promoteur demain : maîtrisez le montage d'opérations immobilières pour diversifier vos compétences
Vous êtes architecte, maître d'œuvre, et chaque jour, vous façonnez le paysage immobilier. Mais avez-vous déjà envisagé d'élargir votre horizon et de maîtriser le montage d'opérations immobilières ?
Dans un marché en perpétuelle évolution, cette compétence devient un atout inestimable. En suivant cette formation, vous plongerez au cœur des subtilités réglementaires, des acquisitions et des ventes, vous offrant ainsi une vision à 360° du secteur.
Imaginez pouvoir anticiper les risques, optimiser la rentabilité de vos projets et naviguer avec aisance dans le monde de la promotion immobilière. Ne laissez pas passer cette opportunité de transformation professionnelle. Car en ne saisissant pas cette chance, vous risquez de rester en marge d'un secteur en pleine mutation. Équipez-vous des outils nécessaires pour être à la pointe de votre métier.
Compétences à acquérir
Concevoir des projets immobiliers complets en maîtrisant le montage d'opérations immobilières pour optimiser la rentabilité et la conformité réglementaire.
Compétences intermédiaires :
- Analyser les opportunités et contraintes d'un terrain ou d'un immeuble pour déterminer la viabilité d'un projet.
- Interpréter la réglementation en vigueur pour garantir la conformité des opérations immobilières.
- Élaborer un plan financier détaillé pour assurer la rentabilité du projet.
- Coordonner les différents intervenants d'un projet immobilier pour assurer une réalisation fluide et dans les délais.
- Négocier les contrats et accords nécessaires pour sécuriser et optimiser les aspects financiers et juridiques du projet.
Programme
1ère séquence
Introduction et rôles dans la promotion immobilière
- Présentation du paysage actuel de la promotion immobilière.
- Distinction entre le maître d'ouvrage, le maître d'ouvrage délégué et le maître d'ouvrage mandat.
- Approfondissement sur l'activité de promoteur : statuts et types de ventes.
2ème séquence
Études de marché et garanties des vendeurs d'immeubles
- Définition et objectifs des études de marché.
- Méthodologie de l'étude de marché avec un exemple concret.
- Exploration des garanties dues par les vendeurs d'immeubles, selon le type d'immeuble et le secteur.
3ème séquence
La vente en état futur d'achèvement et montage d'opération
- Définition et conditions de la vente en état futur d'achèvement (VEFA).
- Planification d'une opération immobilière.
- Étude capacitaire avec exemples pratiques.
4ème séquence
Réception des travaux et conclusion
- Définition légale de la réception des travaux.
- Caractères essentiels, effets juridiques et modalités de la réception.
- Synthèse des compétences acquises et mise en perspective pour la pratique quotidienne.
